2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
140.8万円/㎡
前年比+1.9%
文京区
181.4万円/㎡
前年比+11.6%
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プレミスト文京音羽
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分
2012年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より9.8%割高
相場
7,278万円
180.2万円/㎡
5,355
6,637
7,919
9,202
AI査定結果
推定相場価格
7,278万円
180.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,637万円〜7,919万円
164.3万円/㎡〜196.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年5月30日
プレミスト文京音羽
7,990万円（197.8万円/㎡）/ 2階 / 40.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は167.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 7,990万円 | 197.8万円 | 2階 | 40.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 7,780万円 | 160.5万円 | 5階 | 48.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 11,980万円 | 170.3万円 | 2階 | 70.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/16 | 7,980万円 | 164.6万円 | 5階 | 48.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 12,480万円 | 177.4万円 | 2階 | 70.33㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 9,480万円 | 134.8万円 | 2階 | 70.33㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は162.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | プレミスト文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 7,990万円 | 197.8万円 | 40.4㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/11 | アージョ文京春日 文京区春日二丁目 | 春日駅8分 | 8,950万円 | 188.5万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 北 | 2008年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 文京大塚ボゥテラス 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 7,599万円 | 153.7万円 | 49.43㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンクタス文京大塚ボゥラテス 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 7,499万円 | 151.7万円 | 49.43㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2010年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/24 | オープンレジデンシア本駒込六丁目 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅5分 | 6,180万円 | 149.8万円 | 41.26㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/19 | BELISTA茗荷谷 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 8,280万円 | 182.6万円 | 45.34㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/02 | リビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,899万円 | 149.5万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.9%上昇、文京区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.8万円）は文京区の平均と比較して9%割高です。
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